固定資産税の考え方

住宅などは建物を建てた後でも固定資産税がかかってきます。

例えば、住宅の固定資産税評価額は、ざっくり言えば、
❶建物を建てたときの床面積・仕上のグレードや面積・設備のグレードなどから、
　同じ建築を再建築する場合の評価額（決められた基準に沿って計算されるもの）が算出されます。

❷そこから経年での補正率をかけます。１年目80％・2年目75％と徐々に経年で減っていく率です。
　長い年月をかけて、最終的には20％という固定値に落ち着きます。

※他にも地域ごとの補正など、細かな条件がかみ合ってきますので、
　あくまで大まかな話です。役所が算出の基準を持っています。

ご存知の方もいらっしゃると思いますが、
天井高さが1.4ｍ以下の小屋裏などは固定資産税の算定に含まれません。

どうしても木造の住宅の場合、屋根の勾配などから天井裏の余剰スペースを活用したいケースなどありますが、
建築基準法の床面積の算定にも入らないことなどから、
この1.4ｍとするケースも多いです。