将来の可変性も見据えて・・・

建物は将来、家具や備品のレイアウトが変わることは当たり前にあります。

そこで、フリーアクセスフロアで配線を自在に振り回せることで、
どんなレイアウトにも対応できる考え方もあります。

ただ、果たしてそれが正しい設計なのでしょうか・・・？
フリーアクセスフロアは、12,000～13,000/㎡かかり30㎡程度の範囲でも、
40万近くの費用が上乗せになります。

一方で小さな部屋は、ある程度レイアウトが変わったとしても、
パターンがそこまで増えることはありません。

あらかじめ、複数のレイアウトパターンを想定しておき、
そこに必要なコンセント・LAN・電話の配線だけ仕込んでおけば、
フリーアクセスフロアほど大きなコストアップにもなることなく、
対応ができることもあります。

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例えば、赤丸で囲んだ部屋・青丸で囲んだ部屋を会議室から事務室に変える場合があります。

二つの部屋で、面積が80㎡近くなりますので、この２つの部屋だけで100万円近くかかるわけです。
そこを、あらかじめ変更したレイアウトも対応しておけば、可変性も備えた計画になります。

配線代は正直知れていて、せいぜい数万あれば事足りると思います。

今回、BIMで１データで、２つのレイアウトを管理しながら進めています。

将来も見越して計画すること、とても大切なことだと思っています。