改修×BIM（Revit）

改修図面は現況図面と改修後の図面の対で作成します

先日も少し書きましたが、
改修の設計は現況の図面（撤去部分の表記）と改修後の図面（改修部分の表記）の、
２つの図面を作成する必要があります。

よく、改修設計は２倍手間がかかると言われる部分がここにあります。

新築と改修の進め方の違い（今までは・・・）

今まで、設計する中で新築の場合はBIMで作成することで、
設計自体を立体で進めますし、都度模型での検証をしながら、
空間のイメージを作成しながら進めます。

改修は、既存の調査　⇒　現況図面作成（一般的には2D）　⇒　改修部分の整理　⇒改修図の作成　と、
あくまで２Dでの図面の作成で進めていました。

データは２つ作成しないといけないという概念があり、
3Dも改修前と改修後で、２つ作らないといけないのか・・・と、なかなかBIM化を進められませんでした。

BIM（Revit）で改修前・改修後を１つのデータで作成し、発注者が分かりやすく

改修前の現況の3DデータをBIM（Revit）で作成して、
撤去部分・改修部分のモデルを入力して、一括のデータとして整理しています。

トイレの改修を例に挙げます。

左が現況で、右が改修後です。
和便器を洋便器に変えて、古いトイレブースを更新するイメージです。

3Dを作成すると、勝手に下記のような改修の図面が作成されます。

端的に何ができるかと言いますと、改修前（Before）と改修後（After）が、
どの部分を変えてどんな空間になるのかということが、ビジュアルでも分かりやすく伝えられるということです。

改修前の建物の雰囲気を残しながら、新しく手を入れる部分は使いやすくきれいにと言ったイメージなど、
すごく作りやすくできそうです。

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